1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市西淀川区
31.8万円/㎡
前年比+7.6%
朝日プラザ出来島
大阪府大阪市西淀川区出来島二丁目
/ 出来島駅 徒歩1分
1987年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より10%割安
相場
1,779万円
25.8万円/㎡
1,004
1,521
2,037
2,553
AI査定結果
推定相場価格
1,779万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,521万円〜2,037万円
22.1万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月7日
朝日プラザ出来島
1,600万円（23.2万円/㎡）/ 1階 / 68.9㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は23.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 1,600万円 | 23.2万円 | 1階 | 68.9㎡ | 3LDK以上 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 朝日プラザ出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅1分 | 1,600万円 | 23.2万円 | 68.9㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/02 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/23 | ストークマンション出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅2分 | 1,430万円 | 24.0万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/11 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2024/07/19 | サンフラット歌島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,450万円 | 26.9万円 | 54㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/06 | 阪神住建グランドヴィラ姫島 大阪市西淀川区姫島一丁目 | 姫島駅3分 | 1,480万円 | 28.6万円 | 51.68㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市西淀川区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して27%割安です。