1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.6%
大阪市西淀川区
32.8万円/㎡
前年比-4.1%
朝日プラザ出来島
大阪府大阪市西淀川区出来島二丁目
/ 出来島駅 徒歩1分
1987年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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1階 / 68.9㎡の場合
相場
1,779万円
25.8万円/㎡
1,004
1,521
2,037
2,553
AI査定結果
推定相場価格
1,779万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,521万円〜2,037万円
22.1万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月30日
朝日プラザ出来島
1,600万円（23.2万円/㎡）/ 1階 / 68.9㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は27.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 1,600万円 | 23.2万円 | 1階 | 68.9㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2023/06/05 | 2,180万円 | 32.4万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 朝日プラザ出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅1分 | 1,600万円 | 23.2万円 | 68.9㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/02 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/23 | ストークマンション出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅2分 | 1,430万円 | 24.0万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/11 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2024/07/19 | サンフラット歌島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,450万円 | 26.9万円 | 54㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/23 | ルモン千舟 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅8分 | 1,500万円 | 25.2万円 | 59.52㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ライオンズマンション西淀川 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅4分 | 1,580万円 | 28.7万円 | 55.1㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/25 | 朝日プラザ塚本 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,880万円 | 27.9万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | SRC |
| 2024/01/09 | ハイネス塚本 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,580万円 | 28.2万円 | 56㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/06 | 阪神住建グランドヴィラ姫島 大阪市西淀川区姫島一丁目 | 姫島駅3分 | 1,480万円 | 28.6万円 | 51.68㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、大阪市西淀川区では4.1%下落しています。